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外壁が劣化してしまう原因について
【紫外線や熱】
外壁は熱や紫外線にさらされるうちに、劣化が進むと考えられています。外壁の表面を保護する塗膜がダメージを受け、剥がれていくからです。とくに太陽の光を受けやすい南側の外壁は、北側よりも劣化が早く進みやすい傾向にあります。
【雨や風】
雨や強風といった天候によって、外壁は日々ダメージを受けています。風や雨が壁に長時間当たり続けると、塗膜が剥がれやすくなったり、金属にサビができたりします。定期的に塗膜を塗り直し、防水性を高めることが必要です。
【経年劣化】
いくらメンテナンスをおこなっていても、時間が経てば、外壁は次第に劣化していきます。経年劣化には、建物と塗料の寿命が関わる点に注目しましょう。建物や塗料の耐用年数が過ぎれば、ひび割れなどの劣化症状が現れます。
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外壁劣化の症状
●コケ・カビ・変色
外壁の塗料が劣化すると、次第に変色が目立ってきます。また、カビやコケが生えていれば、塗膜の防水性が低くなっている証拠です。カビやコケを放置しておくと、湿気が壁の内部に染み込んで、腐食につながります。
●チョーキング現象
チョーキング現象とは、指で壁に触れると、白っぽい粉がつく現象です。これは壁の表面の塗膜が劣化し、粉となって剥がれていることを示しています。放っておくと劣化が進行してしまうので、チョーキング現象が見られたら、外壁塗装を検討しましょう。
●クラック現象
クラック現象とは、外壁にひび割れが生じている症状のことです。とくに横向きのひび割れを放置していると、雨水が壁の内部に浸入しやすいので、早急な対処が必要になります。ひび割れを発見したら、まずは業者に相談しましょう。
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外壁劣化への対処法
●コーキングの打ち替え
コーキングの劣化に対しては、コーキングの打ち替え工事をおこないます。コーキングの打ち替え工事は、外壁塗装と同時におこなうケースが多いです。2階部分の打ち替えをおこなう場合は、足場の設置が必要になります。
●高圧洗浄・バイオ洗浄
高圧洗浄とは、強い水圧をかけて、外壁についた汚れを除去する対処法です。また、バイオ洗浄は薬剤を使用して汚れを除去する方法で、カビやコケなどの洗浄に適しています。ただし、いずれの方法も、劣化しすぎて強度の低くなった外壁におこなうのは危険なので、注意しましょう。
●塗り替え
塗り替えは、外壁に生じたひび割れなどの処置をした上で、新しい塗料を塗り直す作業です。塗り替えをおこなう際には、外壁材との相性を考慮して塗料を選ぶ必要があります。外壁を長もちさせたい場合は、費用は高くなりますが、耐用年数が長い塗料を選びましょう。
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