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外壁の塗料が劣化すると、次第に変色が目立ってきます。また、カビやコケが生えていれば、塗膜の防水性が低くなっている証拠です。カビやコケを放置しておくと、湿気が壁の内部に染み込んで、腐食につながります。

<チョーキング現象>

チョーキング現象とは、指で壁に触れると、白っぽい粉がつく現象です。これは壁の表面の塗膜が劣化し、粉となって剥がれていることを示しています。放っておくと劣化が進行してしまうので、チョーキング現象が見られたら、外壁塗装を検討しましょう。

<クラック現象>

クラック現象とは、外壁にひび割れが生じている症状のことです。とくに横向きのひび割れを放置していると、雨水が壁の内部に浸入しやすいので、早急な対処が必要になります。ひび割れを発見したら、まずは業者に相談しましょう。

<目地の劣化>

外壁のパネル同士をつなげているコーキング材は、目安として5～10年程度で劣化します。目地の剥離やひび割れを放っておくと、隙間から雨水が入り込む原因となるので、注意しましょう。

<サビの発生>

ひび割れや経年劣化によって外壁の防水性が低くなると、金属部分にサビが発生します。とくに金属系の外壁ではサビが目立ちやすくなるので、こまめなメンテナンスが必要です。